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Activa - Contabilidade e Condomínios

Cartilha do Síndico

Cartilha de Expediente

Estabelecer um expediente para o atendimento condominial é importante para a vida em condomínio, pois cuidar de uma edificação ou conjunto de edificações requer os cuidados administrativos de uma empresa. Contudo, é essencial que o síndico possa desfrutar da sua vida particular.

O síndico não é funcionário do condomínio – cargo equiparado ao de mandatário -, no entanto, possui ampla responsabilidade e deve adotar medidas para estabelecer uma rotina administrativa a fim de prover uma melhor gestão condominial.

Vale lembrar que o síndico pode ser morador ou não do condomínio – conforme convenção -, ou até mesmo um profissional especializado, como o caso de síndico profissional.

Além do atendimento pessoal, é recomendado dispor de outras formas de contato, como:

  • Livro de ocorrências e sugestões;
  • E-mail;
  • Telefone celular em caso de urgência.

Conte com o auxílio da administradora ou contabilidade do seu condomínio, para definir uma rotina administrativa e informe os condôminos.

Caso haja relutância ao estabelecer um expediente para atendimento condominial, avalie se a dependência dos condôminos é decorrente das seguintes situações:

  • Síndicos anteriores que viviam em função do condomínio;
  • Equipamentos com problemas freqüentes;
  • Desordem na vida condominial;
  • Falta de clareza das rotinas administrativas.

Após identificar quais das situações prejudicam a boa gestão, com auxílio do escritório, estabeleça metas corretivas e mantenha os condôminos informados. Lembre-se que é normal qualquer mudança gerar comentários e dúvidas.

Conteúdo

Mauricio Diego Castellain
Contador

Graziella Castellain
Advogada
Activa Contabilidade & Condomínio

Diego José De Oliveira
Ilustrações

Cinthia Spindola
Revisão de textos

Mansueto Trés Júnior
Revisão de textos

Consulta

Erica Faerber
OAB/SC 17.575-B
(47) 3367-9637
[email protected]
Síndica profissional

Paulo Carelli
CREA/SC 026.773-0
(47) 3373-0926
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Paulo Carelli Engenharia Ltda

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(47) 3363-1363
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Castagnharo & Pirozan

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