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Activa - Contabilidade e Condomínios

Cartilha do Síndico

Cartilha de Relação Condominial

O condomínio é formado por diversas culturas, crenças e hábitos, portanto, o síndico precisar atuar com cautela, já que parte dos condôminos podem não ter conhecimento claro dos deveres e direitos para conviver em condomínio.

Deve-se sempre ter bom senso: o direito de um termina onde começa o do outro.

É importante que o síndico esteja ciente que os hábitos de alguns condôminos são compatíveis com a vida que tiveram quando residiam em uma casa, ou quando conviviam em determinada comunidade (judaica, alemã, ribeirinha etc).

Embora residam em um condomínio alguns moradores não estão cientes que alguns “inocentes hábitos” não são permitidos, tais como:

  • Realizar festa além da capacidade de ocupação do apartamento;
  • Colocar tapetes, toalhas e panos para secar na sacada;
  • Sacudir a tolha de mesa pela janela;
  • Lavar o carro na garagem;
  • Ter plantas e vasos no hall do apartamento - área comum.

Para que o síndico possa realizar uma gestão harmoniosa, certifique-se que os moradores possuam cópia dos estatutos, além de informar os meios adequados para a manifestação de reclamações e sugestões.

Sempre que houver novos moradores (proprietários ou inquilinos), apresente-se e na oportunidade forneça também uma cópia da convenção e regimento interno.

É importante planejar com a administradora ou contabilidade a elaboração de pesquisa de satisfação, assim o síndico poderá saber quais as melhores medidas a serem aplicadas em beneficio comum.

Caso haja dúvidas em como auxiliar o condômino na solução de algum problema, não prometa “mil em uma” soluções sem antes consultar a administradora ou contabilidade. Por vezes a suposta solução arranjada na ultima hora pode resultar num grande incômodo, e causar descrédito por parte do condômino.

Conteúdo

Mauricio Diego Castellain
Contador

Graziella Castellain
Advogada
Activa Contabilidade & Condomínio

Diego José De Oliveira
Ilustrações

Cinthia Spindola
Revisão de textos

Mansueto Trés Júnior
Revisão de textos

Consulta

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Síndica profissional

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Castagnharo & Pirozan

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