Se muitos acreditam que os financiamentos bancários são caros no Brasil, no setor imobiliário são justamente os financiamentos de construtoras que figuram entre os mais caros do país. Os juros de um financiamento de construtora chegam a 27% ao ano, contra 12% dos praticados pela maioria dos bancos, segundo Marcelo Maron, Diretor Executivo do Grupo PAR e consultor de finanças pessoais.
Maron explicou que existem construtoras que dispensam a comprovação de renda. "Isso acontece porque no momento da posse do imóvel, quando ocorrerá a escritura em cartório, o imóvel ficará hipotecado à construtora, e a retomada do bem, em caso de inadimplência, é relativamente rápida".
Os consumidores podem encontrar três tipos de financiamentos de imóveis no mercado. O financiamento da construtora, o do banco e uma mescla entre essas opções. O último caso ocorre quando o imóvel ainda está em fase de construção. "Em todos estes casos, os contratos são sempre muito bem amarrados e os compradores precisam analisá-los com muito cuidado", adverte Maron.
Financiamento bancário
Maron explica que em um financiamento bancário de R$ 500 mil com prazo de 20 anos, o consumidor começará pagando uma parcela de R$ 6.607,00 e terminará com R$ 2.246,76.
Para o consultor, a grande vantagem deste sistema é a garantia de que a prestação não subirá. Pelo contrário, ela vai caindo ao longo dos anos. Além disso, todo financiamento imobiliário com banco tem um seguro acoplado à prestação, que quita o imóvel para a família em caso de morte do mutuário.
Autor: Economia SC
Fonte: Economia SC
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