Em São Paulo, a lei 11.228/98 do Código de Obras e Edificações do Município obriga condomínios de prédios com altura superior a 12 metros a utilizarem um sistema de proteção contra raios, seguindo a Norma Técnica Oficial. Na capital paulista, o Contru (Departamento de Controle de Uso de Imóveis) realiza vistorias a partir de denúncias.
Mesmo todo mundo achando que um raio nunca cai no mesmo lugar, o equipamento pode evitar muitos problemas, pois ninguém pode negar que ele cai com uma tensão bem alta, chegando a 300 mil ampéres.
Segundo Evandro Ferraz, pesquisador do INPE (Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais), em entrevista para a revista Direcional Condomínios, estudos apontam um aumento de descargas elétricas nos centros urbanos. “Se um raio cair em um local sem o pára-raios, a corrente vai percorrer a própria edificação e pode alcançar locais em que estejam pessoas”, ressalta Ferraz.
A Norma Regulamentadora NBR 5419/05 estabelece regras para a projeção de sistema de pára-raios, instalação e manutenção. Existem dois tipos comuns de pára-raios, o método “Franklin”, que conta com quatro pontas na extremidade e a “Gaiola de Faraday”, um anel de cabo de cobre. Mas antes de o síndico instalar o sistema, é imprescindível contratar um projetista para uma análise do método adequado.
Tem que haver uma vistoria no condomínio pelo menos a cada seis meses. “É preciso estar atento com a oxidação, verificar se o pára-raios está em um estado avançado de deterioração e se as hastes metálicas estão em bom estado”, aconselha o pesquisador.
Autor: Revista Direcional Condomínios
Fonte: Licita Mais Condomínios
Obs.: Os textos aqui apresentados s?o extra?dos das fontes citadas em cada mat?ria, cabendo ?s fontes apresentadas o cr?dito pelas mesmas.