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Em sua oitava edição, o Feirão Caixa da Casa Própria está programado para acontecer entre os dias 4/5 e 10/6, em 13 grandes cidades brasileiras. Considerado o maior evento do setor imobiliário no País, o Feirão serve como estímulo às famílias brasileiras decididas a comprar um imóvel. Este ano, o banco vai oferecer mais de 430 mil imóveis novos, usados e na planta, com crédito fácil, rápido e, agora, com taxas de juros menores.

Segundo o vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, “a grande vantagem do Feirão é a possibilidade de se realizar o processo de aquisição do imóvel num único espaço, onde estão, juntos, todos os agentes da cadeia da habitação, como construtoras, corretores, cartórios e técnicos da Caixa, responsáveis por analisar e liberar os financiamentos, o que poupa tempo e dinheiro para as famílias”.

Flávio Prando, vice-presidente de Habitação Econômica do Secovi-SP, concorda com o executivo e acrescenta: “as condições de financiamento oferecidas pela Caixa são muito atrativas. Agora, com redução maior das taxas de juros, as prestações ficarão menores e mais famílias terão acesso ao crédito imobiliário”.

O dirigente do Sindicato da Habitação acredita, também, que esse movimento da Caixa de reduzir os juros do crédito imobiliário vai estimular a concorrência saudável entre os bancos privados, que apresentarão novos produtos. “É um ciclo virtuoso, que já ocorreu em meados de 2005”, lembra Prando.

Juros menores – A partir de 4/5, data de abertura do Feirão da Caixa, passam a valer as taxas reduzidas para financiamento imobiliário. A redução pode chegar a até 21% sobre a taxa de juro efetiva, nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

As taxas caem para todos os clientes, independentemente do relacionamento, e ainda mais para aqueles que optarem por se tornar clientes da Caixa.

Para imóveis de até R$ 500 mil, dentro do SFH, os juros passam de 10% ao ano para 9% ao ano para todos os clientes. Com relacionamento e conta salário, a taxa cai ainda mais, para 7,9% ao ano.

Se o cliente for financiar o imóvel de até R$ 170 mil, nas regras do FGTS, e possuir relacionamento e conta salário na Caixa, a taxa máxima cai dos atuais 8,4% ao ano para 7,9% ao ano. E cairá para 7,4% ao ano se o cliente for cotista do FGTS, inclusive para os financiamentos enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, na faixa de renda acima de R$ 3.100.

Para imóveis fora do SFH, com valor superior a R$ 500 mil, as taxas também caem de 11% ao ano para 10% ao ano para todos os clientes. Com relacionamento e conta salário, o juro vai para 9% ao ano.

“O lançamento do Programa Caixa Melhor Crédito e a considerável redução da taxa de juros nos produtos comerciais geraram forte expectativa do mercado sobre novas taxas também no crédito imobiliário, que não poderia ficar à margem. A redução veio e permitirá que as famílias comprem imóveis ainda melhores e em condições mais vantajosas”, analisou Urbano Duarte.

“Com juros menores, haverá aumento da procura e não teremos reajustes de preços, que permanecerão nos patamares atuais. O deficit habitacional das grandes cidades do Brasil é flagrante e somente a demanda vegetativa chega a 1,5 milhão de unidades por ano. A perspectiva futura do setor é aumentar a produção imobiliária, contornando as dificuldades burocráticas, que são muitas. Com agilidade na aprovação dos projetos, a produção será mais rápida e os mercados produtivo e consumidor se retroalimentarão”, concluiu Prando.

Calendário - as primeiras cidades a receberem o Feirão serão Belo Horizonte/MG, Brasilia/DF, Recife/PE, Rio de Janeiro/RJ e Salvador/BA, entre os dias 4 e 6/5. Curitiba/PR, Fortaleza/CE e São Paulo/SP terão o evento entre os dias 18 e 20/5. De 25 a 27 do mesmo mês, o feirão chega em Uberlândia/MG, Campinas/SP e Porto Alegre/RS. As últimas cidades serão Belém/PA e Florianópolis/SC, entre os dias 8 e 10/6. A última edição do evento registrou mais de 450 mil visitantes, com movimentação financeira superior a R$ 10 bilhões, em negócios assinados e encaminhados.

Interessados em fechar negócio no Feirão devem levar documento de identidade, CPF, comprovante de renda e de residência, e cópia da última declaração do Imposto de Renda. O Feirão da Caixa, em São Paulo, acontecerá no Centro de Exposições Imigrantes.