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Um espaço agradável para bater um papo com a família e, muitas vezes, acaba sendo o jardim do apartamento. Mas a área precisa de cuidado, por ser o cômodo mais exposto do prédio, é onde as patologias da construção normalmente aparecem primeiro.

No Brasil já existe históricos de sacadas que desabaram, como as dos 15 andares, que caíram uma em cima da outra, de um dos lados do Edifício Dom Gerônimo, em Maringá, no Paraná, em 2008. O prédio foi construído no final dos anos 80.

O professor da Universidade do Vale do Itajaí (Univali), Andriei José Beber, doutor em engenharia estrutural, observa que a sacada tem uma posição particular na obra, por ser uma estrutura em balanço, projetada fora da fachada, com um único ponto de amarração ao prédio.

As demais partes contam com dois apoios, por isso a sacada é mais frágil. “É mais exposta ao tempo, chuva e sol, se não tiver uma boa drenagem, a água acumula, penetra na estrutura de concreto e chega às ferragens, podendo causar a corrosão”, aponta. Como é um processo expansivo, faz surgir fissuras e trincas.

“Existe probabilidade da sacada desmoronar por excesso de peso, mas isso não ocorre da noite para o dia. A edificação dá sinais ao apresentar fissuras e trincas”, alerta a engenheira civil de Balneário Camboriú Liçamara Campi.

No caso, esse excesso ocorre principalmente com a tendência de fazer da sacada uma extensão de outros cômodos, como a sala. É feito o fechamento da varanda com vidros, e como geralmente a sacada é rebaixada, “fazem preenchimento para nivelar o piso. Muitos fazem com concreto, porém o correto é utilizar materiais mais leves, como a argila expandida para não sobrecarregar”, alerta o professor Beber.

Nas cidades litorâneas o cuidado com a manutenção deve ser redobrado devido o efeito da maresia, que contribui para o comprometimento das placas de concreto e corrosão das ferragens. “A sacada faz parte do corpo do prédio, mas como é mais exposta, é a primeira a sofrer a agressão direta da maresia”, afirma Liçamara.