Activa - Contabilidade e Condom?nios

O síndico ou administrador tem que ter conhecimento e organização financeira para garantir que os bens de uso comum sejam cuidados de forma correta, a fim de manter a segurança do patrimônio e o valor de mercado. 

É fundamental que os condôminos participem das reuniões do condomínio, para fiscalizar se as ações do síndico são comprometidas e honestas, assim como garantir e eleger alguém realmente competente e interessado na administração condominial.

Quando um condomínio é mal administrado itens como segurança, contratação de funcionários e manutenções ficam deficientes, o que significa risco e despesas para todos que nele residem, pois sempre terão gastos extras para arrumar o que ficou para trás.

Quando um síndico é competente e tem transparência na prestação de contas, ele consegue administrar o patrimônio organizando as contas sem acumular grandes despesas extraordinárias, consegue se comunicar e se fazer entender por todos. Reformas e manutenções podem sempre ser programadas e estes gastos podem ser adicionados na taxa condominial de forma suave e bem planejada, sem pesar no bolso dos condôminos e sem pegar alguém de surpresa no fim do mês.

O gerente do setor condominial da Activa Contabilidade & Condomínio, Ricardo F. Spindola afirma que para uma gestão condominial ser eficiente o síndico deve promover a participação dos condôminos.

“Para que o condomínio seja de fato bem administrado o síndico deve contar com uma assessoria condominial competente. Durante a sua gestão deve partilhar das decisões com os conselheiros consultivos e reunir-se frequentemente com o conselho fiscal para sanar possíveis duvidas quanto à prestação de contas mensal. Interagir com os condôminos ajuda a administração entender e melhor atender as necessidades daquele condomínio”. 

Antes de comprar um apartamento ou casa em condomínio, conheça e verifique todos os detalhes para garantir que está fazendo um bom negócio.

Condomínios com uma má administração tendem a ter várias despesas extraordinárias e taxa condominial mais alta que os condomínios de mesmo porte da região. Isso porque a administração é deficiente e precisa de recursos extras para arrumar o que foi danificado com o tempo. Verifique se o condomínio tem algum processo na justiça, se paga e registra corretamente os funcionários, verifique se os equipamentos de segurança foram revisados recentemente e se extintores estão dentro do prazo de validade, verifique as contas e chamadas de capital solicitando ao síndico. Converse com alguns moradores e saiba do dia a dia do condomínio, quais suas reclamações e elogios à administração. Fazendo assim a chance de fazer um mau negócio é pequena.