Activa - Contabilidade e Condom?nios

Síndicos, moradores e funcionários de condomínios precisam reforçar os cuidados, principalmente em períodos como o de Carnaval, quando muitas pessoas viajam, deixando os apartamentos e casas vazios. Confira os principais abaixo, segundo Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP (Sindicato da Habitação):

- antes de sair, teste o sistema de segurança interno, se houver;

- peça para deixar as correspondências na portaria e suspenda a entrega de jornais e revistas;

- deixe a chave e um telefone de contato com parente ou amigo, de preferência que não more no local;

- não entregue suas chaves a pessoas fora do círculo familiar e não as deixe na portaria;

- não informe a data de retorno aos funcionários do condomínio;

- deixe algum vizinho avisado de sua ausência, pois ele poderá observar alguma irregularidade em sua residência;

- o síndico deve evitar dar folgas aos funcionários para não desfalcar o quadro;

- o zelador deve testar os sistemas de segurança e alarmes;

- funcionários não devem dar informações a ninguém sobre quem está viajando e o período de ausência.

Guarita e garagem - A guarita é o coração do condomínio. Hubert Gebara diz brincando que, “quando a guarita cai, o condomínio também cai”. A garagem é, igualmente, um dos pontos vulneráveis. Pesquisa do Secovi-SP e de empresas de vigilância revelam que 80% das invasões a condomínios ocorreram pela garagem nos últimos anos. O controle dessas áreas demanda aparato eletrônico, sem esquecer das áreas comuns, muros e arredores.

Segurança integrada - Além dos cuidados já citados, o Secovi lembra, ainda, da segurança integrada, uma parceria de dois ou mais condomínios vizinhos em que um monitora o outro. Se o porteiro de um dos condomínios estiver impossibilitado de acionar esquemas de segurança, o porteiro do condomínio ao lado ou próximo pode fazê-lo, por meio de circuitos de TV.

Para os dias do Carnaval e qualquer outro período, atenção máxima aos seguintes itens:

- o morador tem de acender a luz interna do veículo ou abaixar o vidro ao chegar ao condomínio. Isso facilita o reconhecimento do motorista, evitando entrada de invasores que, eventualmente, tomaram o controle do carro;

- o condômino deve avisar sobre as visitas e entregas que vai receber; confirmar com exatidão na portaria (antes de descer), o assunto de que se trata e a identificação correta da pessoa que está à sua espera;

- o morador deve ainda respeitar as regras do condomínio se for realizar alguma festa. Um vigia extra é recomendável dependendo da proporção do evento.