Activa - Contabilidade e Condom?nios

A data 23 de abril é bem conhecida dos cariocas, por ser o dia de São Jorge. Mas muita gente não sabe que nessa mesma data se comemora também o Dia do Síndico. Coincidência ou não, as duas figuras, São Jorge e síndico, têm algo em comum: são grandes guerreiros. Para exercer a função mais importante do condomínio é preciso mais que jogo de cintura.

O cargo de síndico não se aprende na escola ou na faculdade. Mas algumas dicas de especialistas do segmento podem ser bastante úteis, conforme mostrou o Bom Dia Rio. O Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi Rio) elaborou dez lições para ajudar na gestão do condomínio.

Veja as dicas

- Saber lidar e gerir pessoas (funcionários, fornecedores, condôminos e crianças) e reforçar o trabalho em equipe;

- Ter algum conhecimento financeiro ou desenvoltura com os números, já que o trabalho inclui controle de fluxo de caixa, negociação com fornecedores etc;

- Manter a disciplina e fazer valer a convenção, regulamento interno e o que for decidido em reuniões de assembleia;

- Ser conciliador e apaziguador, promovendo a integração das pessoas, estimulando-as a participar das decisões da administração do condomínio que são tomadas nas assembleias;

- Zelar pela imparcialidade nas decisões: saber separar os papeis de síndico e de condômino;

- Ser ético, já que representa os interesses dos condôminos, ou seja, de uma pequena (ou grande) comunidade;

- Ter cuidado com a manutenção do patrimônio, que deve ser periódica com respaldo técnico e preventivo;

- Treinar a comunicação: importante comunicar aos demais condôminos as decisões e os porquês delas;

- Manter-se atualizado: a cada dia a administração condominial é complexa, por isso a necessidade de constante atualização;

- Estar consciente das suas responsabilidades: o síndico representa o condomínio e não é a autoridade máxima, pois seus limites de atuação são definidos pela assembleia geral.